Vente maison 185 000 €

264 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Marans (17230)

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701 €/m²
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Marans Immobilier

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Description

À vendre : localisée à 14 km de la côte atlantique et à 22 km de La Rochelle, Immeuble de 10 pièces de 264 m²en PIERRE avec un fort potentiel dans le centre de Marans (17230).
Immeuble en PIERRE avec un fort potentiel dans le centre de Marans.
Sur le premier plateau (rdc) : une pièce à vivre avec son bar d'époque, une salle d'eau, deux toilettes, un salon.
Une entrée, deux pièces avec leur salle d'eau et toilettes.
Sur le deuxième plateau (1er étage) : un salon, une pièce à vivre avec coin cuisine. Deux chambres avec salle d'eau et toilettes privative, une chambre avec point d'eau et une salle d'eau avec toilette indépendante.
En annexe : un logement de type 2
Les plus de cet immeuble : chauffage pompe à chaleur air/eau (installée récemment), grenier aménageable au deuxième étage, une cave et un jardin avec terrasse et une place de stationnement complètent le bien.
Possibilité de plusieurs logements indépendants.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM5359-MARANS - Réf Superimmo : ANVXUW9G1

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

264 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 442 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 61 m²
6 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Historique des prix

9 avril 2024

Baisse de 5,1%

185 000 €

9 mars 2024

Baisse de 9,3%

195 000 €

17 février 2024

215 000 €

Localisation

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