Vente maison 599 000 €

264 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

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2 269 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

At Home

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Description

Située au coeur de Saint-Germain-du-Puch, à seulement 11 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux
Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de plus de 30 m². La maison dispose d'un séjour de 40 m² ainsi que d'un deuxième salon TV, d'une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand bureau, d'une salle de bain et de deux WC.
L'authenticité des matériaux anciens s'allie ici à une rénovation contemporaine, particulièrement mise en valeur dans l'ancien chai magnifiquement réaménagé.
À l'extérieur, un vaste jardin parfaitement aménagé, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse, vous invite à la détente.
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose de deux accès distincts, d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage de 25 m² attenant.
Laissez-vous séduire par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son cadre de vie paisible et accueillant. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle !
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Pour plus d'information et ou visite contactez Rudy agent commercial.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller At Home : Rudy Mauget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824716385

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : VM432-ATHOME2 - Réf Superimmo : ANVXWQRPB

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/athome2/honoraires

264 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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