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Vente maison 880 000 €
264 m²
8 pièces 8 p
Saint-Martin-de-Boscherville (76840)

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  • 3 333 €/m²
Sandy Dupuis - iad

Sandy Dupuis - iad

57 avis
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Description

iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Sur la commune de Saint-Martin-de-Boscherville, à 20 minutes de Rouen, cette magnifique contemporaine de plain-pied, de 2021, offre un cadre de vie exceptionnel.
La totalité des pièces de cette villa sont organisées autour des 60 m2 de terrasses pour n’avoir pour unique horizon : la nature dans sa plus simple expression, procurant cet effet dedans-dehors. Elle offre à ses occupants, tout le confort attendu grâce à son exposition, ses prestations de qualité et ses matériaux nobles.
Dès l’entrée, on découvre la pièce de vie spacieuse, entièrement vitrée sur la terrasse et la vue sur la campagne. Mur en pierre de marbre et belle hauteur sous plafond procurent une ambiance chaleureuse à cette maison d’architecte. Ce bel espace de vie se compose d’un salon cosy, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée avec son magnifique plan de travail en marbre.
Côté nuit, 4 chambres sont disposées en L. Certaines d’entre-elles donnent accès au jardin extérieur ou à une terrasse privative. La suite parentale profite de sa salle de bain et d’un dressing, deux autres chambres ont leur propre SDD. Un bureau complète cet espace.
Pour vos moments de détente, vous apprécierez le sauna et le jacuzzi.
Une chaufferie avec rangements, une buanderie et un grand garage de 70m2 viennent parfaire les prestations de ce bien.
Possibilité de louer une parcelle adjacente permettant d’accueillir cheval ou poney (5000m2 au global).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage au sol par géothermie
Adoucisseur d’eau
Climatisation
Vidéosurveillance
4 minutes de l'école de St-Martin-de-Boscherville
Arret Filo'R à 8 minutes à pied
Taxe foncière : 2907€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1602718 - Réf Superimmo : ANVXWPJE3
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

264 m² - 8 pièces - ter. 3 300 m²Année de construction : 2021
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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SANDY DUPUIS - IAD

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