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Vente maison 499 800 €
264 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vars (16330)

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  • 1 893 €/m²
  • 1 Garage
Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne en pierres de pays, nichée dans un hameau paisible à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation, elle offre de beaux espaces de vie, comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine moderne aménagée & équipée, ouverte sur un vaste espace de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Profitez également de la grande grange attenante, d'une cour paysagée et d'un jardin agréable à l'arrière parfait pour des moments de détente. Située à seulement quelques minutes du centre bourg de Vars, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces et services essentiels.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 24-123 - Réf Superimmo : ANVXX9761
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Caractérisques
Prix de vente : 499 800 €Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-st-andre.com/i/redac/honoraires?honofor=1

264 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 150 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Séjour de 110 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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