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Vente maison 995 000 €
264 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Vertou (44120)

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  • 3 769 €/m²
  • 10 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

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50 avis
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Description

VERTOU, Porterau, proche du Chêne, grande maison familiale en pierre et son splendide parc privatif et clos longeant la Sèvre sur près de 17 225m2. Considérée comme l'ancienne maison de gardien de la propriété Lefèvre-Utile (LU - Nantes), chargée d'histoire, elle offre : deux grandes chambres en rez-de-jardin, une grande pièce d'eau, une grande cuisine A/E et sa salle à manger, un salon et une jolie véranda face au jardin avec cheminée ; À l'étage : 3 chambres de belles tailles et salle de bain. Combles perdus qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en découvrant une splendide structure métallique d'époque 'Eiffel'
En supplément de cette grande maison : un garage (portail électrique), un grand sous sol, une cabane pour poules ou moutons, un terrain de tennis mais surtout son accès privatif à ses propres berges de la Sèvre. Idéal pour une famille en quête de nature, de grands espaces, dans une ville très recherchée, aux commodités telles que, écoles et transports faciles d'accès et à -15min de Nantes. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Coup de coeur agence.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 966 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3981.00 et 5385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 156B-ALB - Réf Superimmo : ANVXW23T2
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 3 769 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

264 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 17 225 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée10 Garages
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 981 € / an
Maximum : 5 385 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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Siren : 887837714
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