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Vente maison 595 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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2 245 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

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Description

RARE - Loft contemporain au caractère unique. Ce bien accueille un impressionnant espace de réception et d'exposition de plus de 100 m² sous 6 mètres de hauteur sous plafond, composé d'un espace salon, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger. L'harmonie du métal et de la pierre prend encore plus de dimensions le soir, grâce à un éclairage astucieux et cosy. 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec toilettes, une mezzanine / bureau agrémentent ce lieu d'exception. Ce bien bénéficie également d'une spacieuse piscine et terrasse en ipé; avec un terrain plat et clos qu'on pourra personnaliser à souhait. Ce loft est donc un lieu de vie véritablement hors-norme dans le coeur d'Angoulême, et qui bénéficie d'une localisation exceptionnelle proche du plateau et de la rue piétonne. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/06/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : DG822 - Réf Superimmo : ANVXSJXXC

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²
Taxe foncière : 3 489 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151337.pdf

265 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²	Piscine
Orientation : Sud	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 100 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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Historique des prix

4 septembre 2024

Baisse de 6,9%

595 000 €

26 mai 2024

Baisse de 0,2%

639 000 €

3 janvier 2024

640 000 €

Localisation

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