Vente maison 392 000 €

265 m²

14 pièces 14 p

Annot (04240)

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1 479 €/m²

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Description

Maison - terrasses, jardin, cave.
Annot est idéalement situé à 1h15 de Nice, 45 minutes de Valberg et 20 minutes du lac de Castillon.
Venez visiter cette grande maison composée de 5 appartements sur 3 parcelles d'une contenance totale de 1267m2.
A cinq minutes à pieds de toutes commodités.
Une cage d'escalier dessert chaque étage.
Au RDC un rez-de-jardin de 59m2 - 2 caves.
Au 1er un 3 pièces avec terrasse de 56m2 et un 3 pièces de 44m2.
Au 2ème un grand 4 pièces de 79m2 avec terrasse et un 2 pièces de 27m2.
Au 3ème : combles.
Accès voiture devant la maison, parking sur place.
Dépendance : un abris de jardin, un garage, des caves.
Panneaux photovoltaïques, rendement annuel.
Chauffage central gaz avec défalcateur pour chaque appartement concerné. Chauffage bois et appoint électrique.
Rendement locatif : 2.500 euro/mois.
Le Rez-de-jardin est loué 400 euros/mois jusqu'en Mai 2025.
Pas de co-pro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85042543 - Réf Superimmo : ANVXW65HA

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 1 479 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

265 m² - 14 pièces	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (1 095 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 538779729 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000025228