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Vente maison 931 500 €
265 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bruz (35170)
265 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bruz (35170)
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- 3 515 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - Découvrez une perle rare à Bruz ! Cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 km des commerces et à 500m des transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m² exposé au sud et divisible, cette propriété vous surprendra. A l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial de près de 100 m² intégrant une cuisine ouverte récente, parfait pour les réunions familiales ou les moments entre amis. Cette longère comprend 6 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée (avec chambre, dressing, salle d'eau et WC), ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires, offrant confort et intimité à ses occupants. Une cave à vin pour les amateurs de grands crus, ainsi qu'un vaste cellier buanderie viennent compléter cet espace. En dépendance un grand atelier et un garage de 60m² sont également prévus pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Chargée d'histoire et rénovée avec soin, Cette longère combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre ici, profitant du calme et de l'espace extérieur, tout en ayant la possibilité de diviser le terrain selon vos projets. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 900 000 euros. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 euros et 4100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/04/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 129114 - Réf Superimmo : ANVXVMOB6
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| Prix de vente : 931 500 € | Prix au m² : 3 515 € / m² |
| Taxe foncière : 3 358 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188145.pdf
| 265 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 056 m² | 2 garages - 4 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 97 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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Siren : 538451741 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000026553
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