Vente maison 790 400 €

265 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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2 983 €/m²

LUCILIA B. IMMOBILIER

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Description

JOUÉ-LÈS-TOURS - PROPRIETE
JOUE LES TOURS : Dans quartier recherché et calme.
Exceptionnelle propriété 18 siècle avec dépendance édifiée sur un parc d'environ 3 800m².
La demeure principale (environ 265m²) est composée d'une vaste entrée de 20m²environ, salon (30m² environ avec parquet et cheminée), salle à manger (30m² environ), cuisine familiale (environ 20m²).
Aux étages : vastes paliers, quatre chambres, bureau, boudoir, salle de bains, trois cabinets de toilette.
Une dépendance d'environ 200m² de type longère se composant : d'un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, salle de bains, chambre.
A l'étage : deux chambres, salle de bain, mezzanine, grenier.
Chaufferie, une grange d'environ 80m², cave de (20m² environ), deux box à chevaux, puit, cave à vin voutée.
Parc de 3 800m² environ clos avec des arbres séculaires.
Une propriété de caractère (éléments d'époque) ayant conservée tout son charme d'antan dans un environnement calme et protégé.
Elégance et raffinement.
Un bijou dans un écrin de verdure.
Possible gîte ou chambres d'hôtes.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Classe énergie F.
Classe climat F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580€ et 7 610€.
Prix moyens des énergies indexés en 2021.
790 400 € FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
760 000 € honoraires exclus.
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : T3087 - Réf Superimmo : ANVXXE9C4

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Caractérisques

Prix de vente : 790 400 €	Prix au m² : 2 983 € / m²

30 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

265 m² - 12 pièces - 4 chambres	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 580 € / an

Maximum : 7 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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