Vente maison 787 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

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2 970 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

BARNEY ET ASSOCIE

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Description

BARNEY et Associé vous propose à la vente, dans un quartier très convoité à proximité de la gare, cette superbe demeure à colombages alliant charme authentique et élégance intemporelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse, un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un cellier fonctionnel et des toilettes.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau lumineux, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées et une grande salle de jeux.
Sous les combles, deux chambres mansardées et une salle de bains avec toilettes complètent cet espace de vie harmonieux.
À l'extérieur, un jardin paysager plat, baigné de soleil et orienté plein sud, invite à la détente, avec un garage double pour plus de confort.
Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour une famille, à proximité immédiate du centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : VM1034-COMPANY36615ABN - Réf Superimmo : ANVXX5BEK

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Caractérisques

Prix de vente : 787 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36615abn/185/j64M4/bareme.pdf

265 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 646 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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