Vente maison 425 000 €

265 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Nevers (58000)

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1 604 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Michel BEVILACQUA - Capifrance

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Description

Cette belle Demeure du début du 19ème siècle est située à NEVERS, proche de toutes les commodités. Ce bien de charme est prêt à vous accueillir, je vous propose une visite découverte pour un coup de cœur assuré
Une rénovation de qualité pour cette grande maison familiale, composée de 265 m² habitables (dont 8 chambres), avec 3 caves, 56 m² d'annexe, piscine chauffée, terrasse et SPA sur un terrain entièrement clos de 1100 m².
La propriété parfaitement réhabilitée, aménagée et entretenue par ses propriétaires saura vous séduire.
Cette bâtisse est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, famille d'accueil, chambre d'hôtes, table d'hôtes, ou simplement votre résidence secondaire à 2H00 de PARIS.
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Un dossier complet est disponible sur demande après un premier contact téléphonique visite live à distance possible sur rendez-vous.
A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.898726Afficher plus

Publiée le 29/03/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 340933087189 - Réf Superimmo : ANVXY74HH

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 604 € / m²
Taxe foncière : 4 990 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	265 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 102 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1830	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles de bain	3 wc
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 540 € / an

Maximum : 6 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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