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Vente maison 561 600 €
265 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Niort (79000)

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  • 2 119 €/m²
  • 1 Garage
CÔTÉ MER

CÔTÉ MER

12 avis
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Description

Cette maison de caractère de 265 m2 au coeur de ville à 12 minutes à pied de la gare (TGV Paris 2h) et 1H de La Rochelle saura vous accueillir et votre famille.
Exposée plein sud sans vis à vis , elle se compose de 12 pièces dont 7 chambres, 2 salles de bains ( possibilité 4). La cuisine équipée est avec accès direct au jardin par une porte fenêtre. Jardin arboré très agréable et piscinable. Garage avec porte automatisée. Dépendances aménageables pour profession libérale. Chauffage central gaz ( chaudière Viessmann 2016). Centrale de traitement d'air (CTA). Taxe foncière 2900 €.
Niort, première des villes où investir en province (Journal Les Echos du 11 Mars 2023)
Consommation: 263 KWH/m2/an CLASSE E
GES: 35 KGCO2/m2/an CLASSE D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 3 320€ et 4 560€(abonnement compris).Indice de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer, pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500012, capital de 7600€, RCS : 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141 délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1962 - Réf Superimmo : ANVXX9MCN
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Caractérisques
Prix de vente : 561 600 €Prix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : WWW.COTEMER-CHATELAILLON.COM

Disponible immédiatement265 m² - 12 pièces - 7 chambres
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 265 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin (429 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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CÔTÉ MER

Siren : 493267595 - N° de carte professionnelle : CPI17022018000035141
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