Vente maison 865 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 264 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Nathalie TILLAY - Capifrance

204 avis

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Description

Orléans Dunois, jolie maison bourgeoise à acheter, une renovation dans le respect de l'ancien, aux couleurs actuelles : de beaux volumes et beaucoup de cachet: parquet chêne, cimaises, cheminées. Une distribution fonctionnelle et familiale, distribuée sur 3 niveaux et baignée de lumière. Au rdc, entrée, bureau, arrière cuisine. Un espace de vie de 75 m² comprenant : grand salon et salle à manger traversants avec porte fenêtre sur le jardin, petit salon avec porte fenêtre sur le jardin, jolie cuisine design épurée et aménagée avec de grandes fenêtres. Au 1er étage: grand palier, 3 grandes chambres, 2 salles de bain, buanderie-dressing. Au 2eme: dégagements, salle d'eau, 2 chambres dont l' une avec l'accès sur la terrasse. Grenier. Grande cave, espaces rangements, chaufferie, cave à vin. Très beau jardin arboré et clos de mur. Garage. Idéalement situé, centre ville , Place Dunois, gare, commerces et école à pied. Coup de cœur , exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880195)

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 340935743980 - Réf Superimmo : ANVXX4G1A

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 3 264 € / m²
Taxe foncière : 3 819 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	265 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 298 m²
3 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (cheminée)	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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