Vente maison 2 690 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard

Mas Provençal 6 chambres avec piscine sur grand terrain au calme
Nicolas Staes vous propose en exclusivité un Mas provençal de 265 m² avec un parc arboré plat de 1,2 hectares environ, comprenant 8 suites climatisées chacune avec salle de bain et WC privatifs, disposées comme suit :
• 4 suites avec salle de bain et WC privatifs (dont 1 suite avec balnéothérapie)
• 2 appartements avec séjour, mezzanine, cuisine entièrement équipée, salle de bain et WC privatifs
• 2 roulottes de luxe avec baignoires, WC privatifs et terrasses
La propriété comprend :
• Un très grand salon avec cheminée
• Une cuisine équipée
• Une grande cave
• Une terrasse de plus de 80 m² exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour des repas de famille ou des réceptions.
BONUS : Permis purgé pour une extension de 40 m² et une annexe de 30 m².
À l'extérieur :
• Un parc arboré de 1,2 hectare (avec cèdres et tilleuls centenaires, pins méditerranéens, cerisiers et amandiers) équipé d'un système d’arrosage automatique et de goutte-à-goutte
• Une piscine privée (6 x 12 m) avec pool house aménagé
• Terrain de badminton, terrain de pétanque, terrain de volley.
Calme absolu dans un écrin de verdure avec tout le charme d'une belle bastide de Provence.
Située sur le plateau de Puyricard dans la campagne aixoise au milieu des vignes, des lavandes et des oliviers. Idéal pour une vie de famille au calme absolu dans une zone protégée, parfaite pour le sport (course à pied, vélo) et les balades.
Le centre-ville d'Aix-en-Provence est situé à 10 minutes. Boucher, boulanger, presse, marchés plusieurs fois par semaine, tabac, banques et autres commerces sont à moins d'un kilomètre.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	226 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2021.

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NICOLAS STAES

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