Vente maison 399 000 €

265 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Vendôme (41100)

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1 506 €/m²
2 Garages

A.C.B.I

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Description

Superbe ensemble immobilier comprenant deux maisons, situé à env 5min du centre ville de Vendôme et gare TGV. Boulangerie accessible à pied, commodités en toute proximité.
Profitez d'une premiere maison de plain pied d'environ 85 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée insert ouvert sur balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC. Complète ce 1er bien un sous sol / chaufferie, une belle grange, 1 cave troglodyte, et un jardin en espalier avec vue magnifique sur le Loir.
La deuxième maison d'environ 180m2 allie l'authenticité et le charme de l'ancien, comprenant au RDC une entrée, un espace magistral avec un salon et cheminée, ouvert sur salle à manger et cuisine aménagée, une grande chambre, 1 salle de bains, 1 WC. A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Un accés direct de la pièce de vie à la terrasse vous permettra de profiter pleinement d'un jardin arboré et intimiste. Complètent ce bien un ensemble de 8 caves troglodytes dont certaines semi-aménagées, 1 carport, 1 ancienne citerne à eau, 1 puits.
L'ensemble de la propriété sur un terrain d'environ 3240m2. Les deux maisons sont mitoyennes mais totalement indépendantes en terme de réseaux et chauffages. D'importants travaux sont à prévoir.
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3029MM - Réf Superimmo : ANVXX9PX9

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencecbi.com/i/redac/honoraires?honofor=1

265 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 240 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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