Vente maison 548 550 €

266 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Amboise (37400)

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2 062 €/m²
Exclusivité

Chatenay Sylvestre - Dr House Immo

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Description

Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison familiale de 7 pièces, située dans le charmant village de Lussault-sur-Loire. Cette demeure, de 266 m² environ, est bâtie sur un vaste terrain de 3000m², vous conférant un espace de vie extérieur aussi impressionnant que son intérieur richement aménagé.
La maison propose trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant des vues imprenables sur le jardin luxuriant. Chaque pièce de cette propriété respire le confort et le luxe, avec un agencement qui valorise l'espace et la lumière naturelle. La grande pièce du bas avec cheminée est en partie trogloditique et grace à une porte permet d'accéder aux caves non amenagées.
Atout majeur de cette propriété, le jardin arboré comprend une variété de plantes matures et d'arbres qui offrent un sentiment de tranquillité et de sérénité. Un exterieur idéal pour les repas en plein air ou pour savourer un moment de détente à l'ombre, complète ce décor bucolique. Sans oublier les 4 caves d’environ 250 M2.
Pour parfaire ce tableau, un garage double surmonté d'un atelier de 48 M2 DPE =C (chauffage par un poêle à bois) est à disposition, permettant un stationnement sécurisé de vos véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire - un luxe tant recherché.
Située à Lussault-sur-Loire, cette maison offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation des grandes villes mais à proximité des commodités. Priced at 548 550€, cette propriété est une offre unique en son genre. Ce bien vous est présenté par Sylvestre Chatenay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 78860DHI2499 - Réf Superimmo : ANVXWR8ZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 548 550 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf

266 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Cave
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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