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Vente maison 570 000 €
266 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valserhône (01200) - Châtillon-en-Michaille

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  • 2 143 €/m²
Franck BEGINES - iad FRANCE

Franck BEGINES - iad FRANCE

44 avis
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Description

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : INVESTISSEUR (plans à disposition) ou Amoureux des travaux.
Voici un vaste corps de ferme nécessitant rénovation, d'une superficie habitable d'environ 340 m² environ au sol, situé dans un village dynamique à proximité du centre de Valserhône, à seulement 2 minutes de l'autoroute et à 35 minutes du centre de Genève.
La propriété se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salon, WC, salle d'eau, 2 caves, et garage.
Au premier étage : 4 chambres, grange, chaufferie, atelier et un espace de dégagement.
Au deuxième étage : des combles aménageables d'environ 155 m² environ.
Le calme environnant peut être apprécié sur les 2 300 m² environ de terrain accompagnant la propriété.
À l'attention des investisseurs : un permis de construire en cours de validité est en place pour la création de 5 appartements T4. Pour plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1538336 - Réf Superimmo : ANVXVTWTB
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

266 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
455 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
133 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 9 220 € / an
Maximum : 12 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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