Vente maison 686 500 €

266 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Barbera Van Der Linden (06 09 71 32 15) vous propose : Située au cOEur de Saint-Gilles où tout est accessible à pied. L'ensemble, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, offre un potentiel unique pour créer une résidence à votre image.
Vous serez séduit par le style atypique de cette propriété, composée de deux bâtiments connectés par une entrée.
La maison principale avec un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour-salle à manger donnant sur la cour intérieure et le jardin à l’arrière, une cuisine ouverte, une buanderie, WC et une véranda donnant sur le grand jardin. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend également un bureau et une salle d'eau en face de la véranda avec piscine. À l'étage de la maison principale, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
La maison en façade, dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau et wc privative, une salle d'eau commun, un WC et une pièce à terminer.
Cette partie de la propriété offre un espace idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Elle peut également être aménagée en gîte indépendant pour accueillir des hôtes ou être utilisée pour un usage locative.
Deux garages, dont un double, offrent des espaces de stationnement et rangement.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Saint-Gilles, où le potentiel de rénovation permet de créer une résidence de prestige sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 686 500 €

Prix au m² : 2 581 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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BARBERA VAN DER LINDEN - IAD

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