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Vente maison 339 000 €
267 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Aydat (63970)

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  • 1 270 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
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Description

Vos agents vous proposent...un investissement locatif de tourisme avec une bonne rentabilité
Le bien est composé de 4 appartements avec au total 267 m2 habitable sur un terrain de 1750m2 clos et aménagé :
- en accès direct et indépendant, de plein pied, 2 T3 de 54 m2 entièrement rénovés et loués en AirBnB avec une très bonne rentabilité, ci-joint lien vers annonce
Aydat - Guest houses à louer à Aydat, Auvergne-Rhône-Alpes, France - Airbnb
- au rez de chaussée de la maison principale, un appartement T3 habitable de 55m2 à rénover, composé d'un salon/séjour/cuisine, de 2 chambres, 1 salle de bains et wc.
- au 1er étage de la maison principale accessible par un escalier extérieur, un appartement de 104m2 sur 2 niveaux en cours de rénovation, travaux second-oeuvre à finir.
- un ensemble de pièces annexes composées d'une grange de 90 m2, d'un sous-sol de 54m2 et de surfaces de caves sur 63m2
- le terrain est clos avec 2 accès dont un par un portail coulissant...
Situé sur la zone touristique et base de loisirs du lac d'Aydat, à 20mn de Clermont-ferrand et de l'A75
Taxes foncières 1301 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 339 000EUR HAI.
Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Publiée le 08/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 627 - Réf Superimmo : ANVXWN3A2
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 1 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

267 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 750 m²4 Parkings
Année de construction : 19483 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
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