Vente maison 575 200 €

267,86 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Château-Guibert (85320)

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2 147 €/m²

Nestenn Lucon

188 avis

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Description

Bienvenue dans un cadre idyllique, niché au coeur des vallons verdoyants du bocage vendéen, où se trouve ce grand ensemble immobilier, composé de deux maisons. La maison principale d'environ 175m²sur deux niveaux se compose dune cuisine avec espace repas, un salon, une véranda, buanderie/chaufferie, 3 chambres avec leurs salles d'eau. La maison secondaire de plain pied d'environ 93m², aujourd'hui à vocation de gîte répondant aux normes PMR, comprend un salon-séjour, deux chambres, salle d'eau. Une magnifique grange de 190m² environ , stabulation et box à chevaux complètent cet ensemble immobilier. Sur ses 3 hectares, cette propriété est l'opportunité rêvée pour développer un projet de gîte, un projet équestre ou toute autre activité qui vous tient à coeur dans cet environnement privilégié. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1228 - Réf Superimmo : ANVXWUDYE

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Caractérisques

Prix de vente : 575 200 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352497.pdf

267,86 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 28 907 m²	Année de construction : 1880
4 salles d'eau	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 290 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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