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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
(281 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 14/02/2025
(281 avis)
9
Maison, 67,47 m²

Prix en baisse 238 275 € 3 532 €/m²
Maison • 67,47 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 304 m²

Château-Guibert (85320)

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Véritable coup de coeur pour cette propriété avec piscine située au calme dans un lieu-dit à Château-Guibert ! Découvrez cette maison en pierres de 67 m² habitables (75 m² au sol + dépendance avec préau de 34 m²) sur un terrain joliment aménagé de 1300 m² : une piscine de 5 m x 10 m sécurisée et chauffée et sa grande terrasse de qualité, un préau avec un salon d'été, un coin repas ombragé et un terrain de pétanque. Il règne une atmosphère chaleureuse dans cette maison dans laquelle vous profiterez d'un salon de 22 m² avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes et d'une cuisine aménagée et équipée moderne et lumineuse. Le petit espace buanderie / rangement entre ces 2 pièces vous sera très utile ! Vous n'aurez ensuite qu'un pas à faire pour prendre vos repas en extérieur, sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez d'une chambre au rez de chaussée, et sa salle d'eau privative avec douche, meuble vasque, WC et rangement. A l'étage, le palier et son escalier en bois desservent une belle chambre de 15 m² sous rampant avec des rangements sur mesure et 2 fenêtres de toit. Grand placard sur le palier. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Si vous le souhaitez il vous sera possible d'agrandir pour créer une chambre supplémentaire, par exemple au dessus de celle du rez-de-chaussée, consultez le plan ! Il y a un deuxième accès voiture pour arriver à l'arrière de la maison, sur la cour gravillonnée où vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Doux mélange de la pierre, du bois, dans un environnement naturel paisible où la détente sera de mise ! Ne tardez pas ! Plan 2D, visite virtuelle, vidéo disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Romain ANDRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Romain ANDRÉ - SAFTI 24/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
9
Maison, 67 m²

Prix en baisse 238 275 € 3 556 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 304 m²

Château-Guibert (85320)

Maison coup de cœur proche MAREUIL SUR LAY ! Cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Nichée sur un terrain de 1304 m², elle offre une atmosphère tranquille, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. La maison de 67 m² se compose en Rez de chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez, à l'étage d'une 2ème chambre ainsi qu'une salle de bain et WC. Avec un espace habitable fonctionnel, cette résidence propose un cadre de vie paisible et chaleureux grâce à ses pierres et poutres apparente. En extérieur, vous pourrez profitez d'un espace salon , d'un terrain de pétanque ainsi qu'une superbe piscine chauffée et sécurisée de 5x10m. De plus un cabanon extérieur isolé avec électricité en place pourra vous servir de stockage, atelier ou encore bureau ou espace nuit supplémentaire. Par ailleurs, vous aurez la possibilité d'agrandir en créant une 3ème chambre, si besoin, en prolongement de l'étage. Pour finir, un 2ème accès de l'autre côté du terrain vous offrira diverses possibilités telle que division, activités touristiques ou parking selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 275 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640 - SAFTI – ANDRÉ Romain, Conseiller indépendant

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 12/01/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 12/01/2025
28
Maison, 159 m²

299 900 € 1 886 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 280 m²

Château-Guibert (85320)

Venez découvrir cette jolie maison COUP DE COEUR de 159m2 sur la commune de Chateau-Guibert, à seulement 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, 15 minutes de La Roche sur Yon et 17 minutes de Luçon. Vous profiterez à proximité de la maison un abri de bus, ce qui rajoute un avantage pour les familles. Ce bien vous propose un grande pièce de vie avec le charme de sa cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit offre cinq chambres, ainsi qu'un bureau, une salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant. A l’extérieur, vous découvrirez une parcelle arborée d'une contenance de 2280m2 et sa piscine creusée entièrement sécurisée et de sa vue dégagée. Un garage ainsi qu’un abris de stockage complètent la prestation. N'attendez plus pour venir visiter ce bien ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Michael BENOIST - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 02/01/2025
Proposée par Michael BENOIST - iad 02/01/2025
(20 avis)
8
Maison, 67 m²

264 750 € 3 951 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • Ter. 1 304 m²

Château-Guibert (85320)

iad France - Michael BENOIST vous propose: Opportunité Unique : Charmante Maison Rénovée à Château-Guibert Découvrez cette magnifique maison individuelle en pierre, pleine de caractère, située à Château-Guibert. Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette demeure offre un mélange harmonieux entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 67.47 m² et un vaste terrain de 1304 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dotée de deux étages, cette maison offre un espace de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de calme. L'intérieur de la maison est un véritable cocon, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les matériaux de qualité ajoutent du cachet à l'ensemble. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC et une buanderie. A l'étage une deuxième chambre avec une salle d'eau et WC. Côté extérieur, le terrain spacieux disposant de deux accès comprend une belle terrasse, un espace salon de jardin, une piscine de 5x10m chauffée et sécurisée, d'une dépendance de 17m² pour créer à votre convenance une chambre d'amis ou autre et d'un terrain de pétanque ! La maison peut être agrandie en faisant une élévation au niveau de la chambre du rez-de-chaussée.' Documents de projet disponible'. Située dans un quartier paisible de Château-Guibert, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville et à proximité du lac du Marillet ! A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benoist Michael - EI(ID 35255) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anthony FAUCON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 19/12/2024
Proposée par Anthony FAUCON - Propriétés-privées.com 03/11/2024 - mise à jour 19/12/2024
15
Maison, 115 m²

207 000 € 1 800 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 331 m²

Château-Guibert (85320)

Anthony FAUCON, vous présente cette charmante maison individuelle des années 90 d'environ115 m² hab. et situé sur une parcelle de 1313 m². Maison de plain pied et sans mitoyenneté, elle se compose, d'un séjour (avec un poêle à granulés) de 26 m² avec cuisine ouverte de 7 m², d'un salon de 22 m², de 3 chambres entre 9.5 et 12.8 m², d'un bureau de 8.6 m², d'un WC, d'une buanderie de 8.6 m² et d'une dépendance extérieure de 33.2 m². Type de Chauffage, radiateurs électrique et un poêle à granulés de10 Kw dans le séjour et 16 panneaux solaires (+ de 10 ans) avec une rentabilité d'environs 1900 euros/an. Vous trouverez aussi un coin terrasse exposé OUEST, un puits, un bassin à poissons, un grand espace jardin et le tout sur un terrain clos. Pas d'amiante, pas de Termites et assainissement tout à l'égout conforme. Prévoir quelques finitions (Volets bois, peintures, radiateurs...) Toiture tuiles béton en bon état, et enrobé sur toute la façade de la maison jusqu'au portail. Maison en bon état général avec un rendement non négligeable des panneaux solaires et d'un mode de chauffage économique avec son poêle à granulés. Budget 207 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.384 527. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros. DPE: Consommation d'énergie: D (223 kWh/m²) Gaz à effet de serre: B (7 kg CO2) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Brice LAJOTTE - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 03/01/2025
Proposée par Brice LAJOTTE - SAFTI 26/11/2024 - mise à jour 03/01/2025
8
Maison, 75 m²

139 000 € 1 853 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 215 m²

Château-Guibert (85320)

Située dans la commune de Château-Guibert (85320), cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et services de santé. Construite en 1970, cette maison de 75 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Idéale pour une petite famille, un couple ou une personne seule, elle offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel, récemment remis au goût du jour. Avec ses deux chambres, elle saura parfaitement répondre aux besoins de ses futurs occupants. Son emplacement privilégié et ses atouts en font une opportunité à saisir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brice LAJOTTE, Tél. : 0782604068, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 930356845 - SAFTI – LAJOTTE Brice, Conseiller indépendant

Lydie Fortin - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Lydie Fortin - iad 27/08/2024 - mise à jour 20/12/2024
(26 avis)
8
Maison, 107 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 869 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 038 m²

Château-Guibert (85320)

iad France - Lydie Fortin vous propose: Située dans un hameau calme et bucolique, cette jolie bâtisse atypique au charme incontestable vous séduira au premier regard. Vous serez conquis par l'atmosphère qui s'y dégage dès l'ouverture de la porte. Les vieilles pierres, le bois et le parquet lui procurent une sensation de sérénité des plus agréables. La décoration moderne se marie à la perfection avec les éléments plus anciens. Profitez de son insert dans le séjour et de sa vaste cuisine pour accueillir votre famille ou vos amis. Un grand salon complète la partie de vie. Une chambre plus un bureau cumulant 22 m² environ commence la partie nuit. Une seconde chambre en mezzanine complète la première. Sa superficie de 28 m² environ contenteront des adolescents où vous permettra de recevoir confortablement. Cette chambre peut aussi devenir indépendante, grâce à son ouverture sur l'extérieur. Un magnifique jardin boisé, fleuri et clos entoure cette maison qui favorise le farniente et la joie d'instants festifs. Un garage, un carport et deux abris de jardins complètent ce bien. Vous l'aurez compris, cette maison vous offre de belles opportunités, déclenchant une visite de votre part. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fortin Lydie - EI(ID 47758) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 26/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
17
Maison, 119 m²

199 950 € 1 680 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 999 m²

Château-Guibert (85320)

RARE SUR LE SECTEUR ! Vous recherchez une maison 119m² avec 4 chambres (possibilité 5 ou 6), un sous-sol complet, de grandes dépendances, avec une jolie vue et économique ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Située à proximité immédiate de Mareuil sur Lay, dans un hameau, cette maison est composée de : véranda d'entrée (non chauffée), dégagement, cuisine de 14m², salon / séjour avec coin cheminée, une chambre, salle d'eau, WC. Au premier étage : 3 chambres et WC. Au sous-sol, une pièce de 15m², une autre pièce carrelée non chauffée (non comptabilisées dans la surface habitable), grand garage avec buanderie. Côté extérieur, la maison dispose d'un joli terrain de 999m² avec superbe vue dégagée sur la campagne. De plus, on a un beau hangar de 80m², une autre dépendance de 25m², les deux en bon état. A noter : maison économique (DPE C), pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, cheminée ouverte, volets roulants (électriques ou manuels), fibre internet, assainissement individuel non conforme, taxe foncière avec les ordures ménagères (914€), consommation réelle électrique de 1640€ / an. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce produit rare !

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