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Vente maison 215 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Château-Guibert (85320)

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  • 2 009 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Lydie Fortin - iad

Lydie Fortin - iad

25 avis
06 33 08 44 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : Située dans un hameau calme et bucolique, cette jolie bâtisse atypique au charme incontestable vous séduira au premier regard.
Vous serez conquis par l'atmosphère qui s'y dégage dès l'ouverture de la porte. Les vieilles pierres, le bois et le parquet lui procurent une sensation de sérénité des plus agréables. La décoration moderne se marie à la perfection avec les éléments plus anciens.
Profitez de son insert dans le séjour et de sa vaste cuisine pour accueillir votre famille ou vos amis. Un grand salon complète la partie de vie.
Une chambre plus un bureau cumulant 22 m² environ commence la partie nuit.
Une seconde chambre en mezzanine complète la première. Sa superficie de 28 m² environ contenteront des adolescents où vous permettra de recevoir confortablement. Cette chambre peut aussi devenir indépendante, grâce à son ouverture sur l'extérieur.
Un magnifique jardin boisé, fleuri et clos entoure cette maison qui favorise le farniente et la joie d'instants festifs.
Un garage, un carport et deux abris de jardins complètent ce bien.
Vous l'aurez compris, cette maison vous offre de belles opportunités, déclenchant une visite de votre part. Contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1589077 - Réf Superimmo : ANVXWK4U9
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 038 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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