Vente maison 884 000 €

267 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

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3 311 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Anne MONTAGNE - OPTIMHOME

15 avis

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Description

MAISON AVEC TERRAIN (cos résiduel 400m²) + Locaux d'activité professionnelle.
ZAC La Valampe, très belle maison claire et spacieuse, rénovation de qualité sur une parcelle de 2000m² comprenant aussi des locaux tout type d'activité professionnelle : hangar, ateliers, bureaux, cos résiduel pour développer votre activité professionnelle.
La maison de type R+1 cultive "le bien vivre" grâce à son confort, aux beaux volumes de ses pièces : depuis son vaste salon-séjour triple orientation Sud, Est et Ouest donnant sur un espace piscine et son grand poolhouse ou encore sur un espace jacuzzi, une salle de jeux, une grande buanderie. L'espace cuisine aménagée/équipée est marqué par une verrière industrielle que l'on ouvre ou ferme selon l'envie.
A l'étage 1 palier dessert 3 grandes chambres : 1 spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 chambre donnant elle aussi sur véranda et terrasse, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 wc séparé.
Piscine sécurisée de 36m² à l'abri des regards avec un poolhouse aménagé et climatisé de 43m², / Clim revers / Alarme / DV pvc et alu / Volets roulants électrique / Fibre / WC à tous les étages / ....
NB : Sur ce secteur le PLU n'autorise plus de nouvelles constructions d'habitation de fonction au sein des locaux d'activité professionnelle. Vous avez là une superbe habitation de qualité ET très bon potentiel pour votre activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 572284 )

Publiée le 25/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830034143878 - Réf Superimmo : ANVXX12PY

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 3 311 € / m²
Taxe foncière : 3 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	267 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2002	Séjour de 81 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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ANNE MONTAGNE - OPTIMHOME

Siren : 379003965 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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