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Vente maison 649 000 €
267 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cutry (54720)
267 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cutry (54720)
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- 2 431 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, découvrez avec ORPI Villerupt Immobilier cet ancien corps de ferme métamorphosé en une splendide maison individuelle, nichée sur un terrain de 19 ares, offrant des équipements à la fois uniques et surprenants.
Située dans la charmante commune de Cutry, cette propriété jouit d'une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles et collège, offrant ainsi un cadre de vie optimal pour les familles.
Grâce à son emplacement stratégique, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété offre une alliance parfaite entre quiétude et accessibilité, en faisant une opportunité immobilière exceptionnelle à saisir.
À votre droite, une salle à manger de 22m² vous accueille dans un espace convivial. En continuant, découvrez un séjour cocooning de 17m² qui s'ouvre sur une véranda enchanteresse, que nous décrirons en détail plus bas.
La cuisine moderne et fonctionnelle de 15m² s'ouvre directement sur la véranda également. Pratique avec son îlot central, cet espace permet de déjeuner, cuisiner et se réunir facilement, offrant une polyvalence agréable au quotidien.
En explorant davantage, vous découvrirez une salle de douche élégamment aménagée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de toilettes, offrant un espace alliant confort et fonctionnalité.
Une buanderie pratique s'offre également à vous, facilitant les tâches du quotidien.
En outre, un espace autrefois dédié aux écuries a été métamorphosé en un lieu combinant remise en forme et stockage, vous offrant ainsi un espace polyvalent pour vos activités sportives et vos besoins de rangement.
L'ascension d’un escalier au design soigné vous mène vers le premier étage où un vaste palier s'offre à vous. "Le loft", une suite parentale de 70m², semblable à un appartement à part entière, vous réserve sa propre salle de bains et son ambiance intimiste, de spacieuses armoires pour accueillir toute la garde-robe, un coin lecture et détente ainsi que des toilettes indépendants.
Toujours sur ce même niveau, vous découvrirez deux grandes chambres de 20m² et 24m², et en plus de ces espaces de repos : un bureau de 10m².
Pour clore cette visite intérieure, les combles aménagés s'érigent en un espace de 70m² au sol, offrant une toile vierge pour réaliser vos envies les plus créatives : salle de jeux, salle de cinéma ou toute autre vision que vous souhaitez concrétiser.
A l’arrière de la maison, faisant le lien entre l’intérieur et l’extérieur, découvrez cette magnifique véranda de 32m² qui offre un véritable prolongement de l’espace de vie du rez-de-chaussée. Pouvant s’ouvrir entièrement, elle vous donne accès à cette superbe piscine et sa terrasse, offrant un espace généreux pour des transats, un salon de jardin ou même un spa, créant ainsi un environnement paisible dédié à la détente. Le tout, avec une vue dégagée sur un jardin de plus de 13 ares, habité par des chèvres, des cochons et des poules, ajoutant une touche bucolique à ce cadre naturel.
À l’avant de la maison, deux garages de 14m² chacun avec portes motorisées, pratiques et discrètement intégrés à l'architecture vous permettent de stationner vos véhicules légers en toute sécurité, en complément des facilités de stationnement à l’avant de la maison.
Parmi les atouts majeurs de cette propriété se trouve également une grange attenante de 130m² supplémentaires.
Dotée de deux grandes portes motorisées à l'avant et à l'arrière, cette grange vous offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, et vous permet d'accéder facilement à la partie jardin avec tout type de véhicules ou d'engins, simplifiant ainsi l'entretien ou l'aménagement de cet espace extérieur.
De plus, cette grange représente une toile vierge pour vos projets. Vous pouvez la transformer selon vos besoins et désirs : en nouvelle habitation pour un projet familial, en aménagement de logements pour location à court ou long terme, voire en espace pour des activités professionnelles ou libérales. Les possibilités d'aménagement sont vastes, laissant place à la créativité et à l'adaptation à différents besoins futurs.
Enfin, pour clore cette présentation, une surprise reste à découvrir en sous-sol de cette maison : une splendide cave voûtée !
Cet espace unique est idéal pour accueillir chaleureusement votre famille et vos amis lors de soirées, dégustations ou tout autre événement convivial que vous souhaitez organiser.
Ne tardez pas à découvrir ce bien, contactez dès maintenant Coralie au 03.82.89.16.56. pour planifier votre visite et plonger dans l'univers de cette propriété unique !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx .
Référence agence : 5723
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : BWHL-BF0-RCS - Réf Superimmo : ANVXWIVP9
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 2 431 € / m² |
| Taxe foncière : 578 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5264/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 267 m² - 7 pièces - 5 chambres |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2023.
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