Vente maison 497 500 €

267 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vendôme (41100)

Très belle maison de 267 m² offrant de belles prestations avec au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, dégagement suivi d'une vaste cuisine aménagée et équipée récente (de marque Schmitt) avec espace salle à manger, un grand salon séjour de 57 m² lumineux de par ses baies coulissantes donnant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre de plain pied, couloir, buanderie et toilette. A l'étage vous découvrirez une magnifique mezzanine de 42 m² avec trois grandes chambres dont une avec vaste dressing, (possibilité d'une 6 ème chambres), une salle bains avec baignoire balnéo, une douche et toilette. Le plus de la maison : un studio indépendant de 18 m² entièrement équipé d'une kitchenette, chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le studio a un rendement locatif d'environ 8000 euros par an, ce qui permet de couvrir l'ensemble des charges du bien immobilier.... Le bien dispose d'une grande terrasse et d'un local technique. L'ensemble de la propriété est clos sur un terrain de 2088 m² avec un garage attenant de 34 m². Cours goudronnée sur la devant de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules... Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, le tableau électrique est conforme, le chauffage est le gaz de ville avec chaudière à condensation de 2023, à l'étage climatisation réversible toute récente, l'assainissement est le tout à l'égout. borne électrique en place... Pour de plus amples renseignements ou visites : Mickael BARON : 06.71.51.64.25 Mail : (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

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Prix de vente : 497 500 €	Prix au m² : 1 863 € / m²
Taxe foncière : 2 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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