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Vente maison 699 000 €
267 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 2 618 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Bruno DEMAY - Capifrance

Bruno DEMAY - Capifrance

37 avis
06 28 60 17 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Très belle propriété contemporaine implantée sur plus de 5.800 m2 de terrain paysagé. Elle est située à 15 mn de Sarlat, dans un environnement calme, sans être complètement isolée.
L'habitation est structurée autour d'un grand espace de vie lumineux prolongé de plusieurs terrasses partiellement couvertes. Une paroi coulissante permet de séparer la cuisine du salon.
L'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bain+douche et des toilettes séparées.
A l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec terrasse privative offrant une superbe vue sur le parc.
Une pergola relie le double garage à la partie habitation, via l'arrière cuisine.
Réalisé avec goût et des matériaux de qualité, l'ensemble bénéficie de nombreux équipements : chauffage au sol, vidéo surveillance, arrosage automatique du parc (eau d'irrigation), portail électrique, chargeur rapide pour véhicules électriques, adoucisseur d'eau, etc.
Un bâtiment indépendant accueille une magnifique piscine chauffée de dix mètres par quatre. Vous pourrez vous y baigner toute l'année grâce à son toit et parois rétractables. Elle présente des caractéristiques qui satisferont les plus exigeants : revêtement en faïence, traitement au sel, chauffage par PAC, espace pataugeoire et surtout un débordement périmétrique qui lui procure un charme inégalable. Vous y trouverez également un jacuzzi, une douche et des toilettes.
Venez donc découvrir cette somptueuse propriété. Vous serez séduits car elle a tout pour vous faciliter la vie !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 779 277 - Greffe de BERGERAC) Bruno DEMAY Entrepreneur Individuel 06 28 60 17 69 - Réf.869663

Publiée le 09/08/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340933351875 - Réf Superimmo : ANVXWHCZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 2 618 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement267 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 881 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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