Vente maison 418 000 €

268 m²

10 pièces 10 p

10 chambres 10 ch

Baule (45130)

iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose:
D'une surface habitable de 268m², cette charmante maison de campagne s'étend sur deux étages, offrant un espace généreux, l'intérieur est un véritable cocon de bien-être avec des matériaux de qualité et une décoration soignée
Le vaste terrain de 3680m², exposé plein sud équipé de 2 terrasses permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La maison est composée d'une véranda, d'un salon, d'une salle manger , d'une cuisine aménagée équipée, d'un bureau, de 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un double garage
À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace détente, etc.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 1 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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PASCAL BERTHONNEAU - IAD

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