Vente divers 370 800 €

268,9 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Hatten (67690)

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1 379 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Christelle HOSSANN - 3%.com

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Description

3%.com immobilier vous propose de découvrir cette grande propriété dans le village de Hatten.
---- Idéal investisseurs ou grande famille ! ---
Cette grande maison est idéale pour les investisseurs, pour les familles en quête d'espace ou bi-famille.
Elle est composée de 2 appartements 5/6 pièces offrant une surface totale habitable de 270m2 environ immediatement.
Pour chacun : 3 chambres, un bureau 13m2 , une cuisine, un grand salon-séjour, une salle de bain, un toilette.
De plus un espace supplémentaire disponible dans les combles d'une surface au sol de 130m2 environ peut être aménagé pour créer un troisième appartement par accès séparé augmentant ainsi son potentiel de revenus locatifs.
Les revenus locatifs générés par cette propriété sont attrayants, offrant une opportunité d'investissement rentable.
Un sous sol complet avec plusieurs espaces dont la chaufferie équipée d'une chaudière fioul à condensation remplacée il y quelques années de marque Viessmann condens, et d'un adoucisseur d'eau.
Des travaux récents d'élécticité sont également à prendre en compte ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC des années 2010.
Classe énegetique F + audit du 24/10/2023 , qui peut être amélioré par une isolation exterieure principalement, la décoration intérieure est à revoir pour une mise au goût.
Cette propriété est érigée sur une vaste parcelle de 1148m2 avec dépendance qui offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Il est également possible d'acquérir en supplement une parcelle attennante constructible d'une surface de 747m2 au prix de 95.000€. soit un total de terrain de 1895m2.
Toute proposition sera étudiée avec soin avec un accord de financement.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails et pour organiser une visite.
Christelle Hossann Agent mandataire 3%. com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 au 07.69.03.49.29 Mail :
ainsi que Louisa Pereira Agent mandataire 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 951.043.785 au 06.80.82.08.49 Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2023 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : V4380051988 - Réf Superimmo : ANVXTR0H6

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Caractérisques

Prix de vente : 370 800 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=438

268,9 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 148 m²	1 Garage
Année de construction : 1961	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 500 € / an

Maximum : 7 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Historique des prix

3 février 2025

Baisse de 16,3%

370 800 €

10 avril 2024

442 900 €

Localisation

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CHRISTELLE HOSSANN - 3%.COM

Siren : 520231978