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8
Vente maison 699 992 €
268 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
La Chevrolière (44118)
268 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
La Chevrolière (44118)
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- 2 612 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAISSE DE PRIX
Vous appréciez le calme, les grands espaces?
Cette magnifique longère de caractère est faite pour vous!
Située à 20 minutes de Nantes, à 2 minutes de la voie rapide de Saint-Philbert-de-Grand-Lieux, Nantes .
Sur un magnifique parc arboré de 8364 m2 environ muni de son étang (petit pont attenant) et de son terrain de pétanque, vous pourrez observer une bâtisse de 268 m2 environ organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, WC, une spacieuse salle à manger, un salon/séjour donnant accès sur une grande véranda, exposée plein sud avec vue sur le magnifique parc, comprenant une cheminée (pour grillades), une magnifique cuisine munie d'un poêle à granulés équipée et aménagée récemment avec goût, une arrière cuisine, une chambre équipée de sa propre salle de bain avec douche et WC ou utilisable en bureau.
A l'étage, s'implantent une mezzanine avec vue sur le jardin pouvant recevoir votre bureau ou une salle de jeux, 3 chambres dont 2 équipées d'une douche à l'italienne, 1 chambre aménagée d'un sauna/vestiaire et un WC.
Côté extérieur, vous ne manquerez pas d'espace! Une terrasse carrelée, un vrai coup de cœur pour cette grange de 300m2 environ avec mezzanine, cuisine à équiper pouvant accueillir vos convives lors de vos réceptions, multiples dépendances (annexe, garage tracteur/tondeuse ou autres), un atelier, WC et un studio comprenant une cuisine/séjour à équiper/meubler, 1 grande chambre, salle d'eau et WC. Une cave, un garage, un four à pain terminent ce bien.
Cette longère est partiellement restaurée.
Annonce proposée par un agent commercial sur La Chevrolière : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 239 - Réf Superimmo : ANVXX99CL
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| Prix de vente : 699 992 € | Prix au m² : 2 612 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 19 992 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8
| 268 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 8 364 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1948 |
| 1 salle d'eau - 4 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2022.
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