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Vente maison 1 850 000 €
268 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Garenne-Colombes (92250)
268 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Garenne-Colombes (92250)
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- 6 903 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Arthur Gangloff - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92250 - LA GARENNE COLOMBES - PLAISANCE - VILLA EXCEPTIONNELLE 315 M2 - TERRAIN 553M2 - JARDIN 250M2 - 5 CHAMBRES
Arthur Gangloff consultant EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette villa exceptionnelle dans le triangle d'or de la Garenne Colombes.
Cette maison récemment agrandit sur deux niveaux offre 315m2 habitables dans un quartier recherché pour son calme et sa situation en cœur de ville, proche des écoles, des commerces et des transports.
Sur une parcelle de 553m2, la propriété vous accueille par une cour pavée. La villa s'ouvre sur une entrée desservant un bel espace de vie, cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, grand salon véranda sur le jardin, salon TV, deux WC séparés.
La villa propose deux chambres partageant un dressing et une salle bain avec WC. Une grande chambre avec sa salle de douche. Une master Bedroom avec son dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne. Possibilité d'une cinquième chambre de 22m2 avec salle de bain, aujourd'hui utilisé en salle de sport et donnant accès directement à une terrasse de 32m2.
Le jardin exposé ouest d'environ 250m2, avec ses oliviers sa grande pelouse et sa terrasse, complète à merveille cette villa de standing.
Au sous sol, une buanderie, une cave à vin, une salle home cinéma, deux places de stationnement boxés et électrifiés, plusieurs espaces de stockage.
Egalement un studio de 30 m2 indépendant avec salle de douche, WC séparé et kitchenette.
Vous serez séduit par l'emplacement, les volumes et les prestations de cette villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 143068 - Réf Superimmo : ANVXWL7HH
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| Prix de vente : 1 850 000 € | Prix au m² : 6 903 € / m² |
| Taxe foncière : 3 665 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 268 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 543 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 80 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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