Superimmo
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Vente maison 1 500 000 €
268 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

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  • 5 597 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 3 balcons
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
IMMOBILIERE RENAND

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Description

Sous compromis : Ce chalet contemporain en Mélèze et toiture en tavaillon idéalement situé au calme dans un écrin de verdure avec vue sur les Aravis.
L'espace à vivre de plus de 70 m² avec vue panoramique lumineux et accès jardin et terrasse abritée, un salon cathédrale
Une grande salle de vie avec coin salon (poêle à bois), une grande table et une superbe cuisine ouvert équipé d'une Aga.
ESPACE NUIT
Chaque chambre a un accès sur une terrasse ou un balcon .
Rez de chaussée
- 1 chambre de 22 m² avec salle d'eau et WC ( PMR) , avec accès direct à la pièce de vie, terrasse et jardin. l
- 1 bureau pouvant faire office de chambre ( 13m²)
Etage
- 1 chambre Dortoir de 42 m² 0. coin douche, wc, tv, balcon en Est
- 1 master room de 38 m² coin douche, wc, tv, grand balcon vue aravis.
Rez de Jardin
- 2 chambres de 20 m² , salle de bains avec baignoire, wc, accès jardin et bain suédois
Les plus
- Sauna avec douche.
- Buanderie (lave-linge, sèche-linge, 3 chauffes eaux de 300l en simultanée,)
- Local a ski avec sèche chaussures de ski pour 15 paires
- Bain suédois en bois dans le jardin ( Neuf)
Vendu Meublé avec mobilier haut de gamme de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1731-RENAND - Réf Superimmo : ANVXVYLCC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 500 000 €Prix au m² : 5 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/renand/445/Z8A00/honoraires_de_transaction_au_janvier_2922.pdf

268 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 8 parkings
Cave3 balcons
2 terrassesAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 71 m²4 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 6 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Siren : 394002273
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