Vente maison 249 000 €

268 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Olonzac (34210)

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du charmant village d'Olonzac avec cette magnifique maison de maître de 262m² répartie sur deux niveaux offrant sept chambres et onze pièces spacieuses aux volumes impressionnants avec des combles aménageables de 120m² au troisième niveau idéale pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Profitez également d'une cour intérieure de 70m² parfaite pour des moments de convivialité avec un barbecue intégré et d'une remise indépendante offrant deux plateaux de 50m² pouvant servir de garage ou être transformés en logement indépendant. Les atouts de cette maison incluent des panneaux photovoltaïques permettant une auto-production d'énergie de 2500€ par an, une pompe à chaleur, des menuiseries en PVC avec volets roulants et une toiture entièrement refaite. Bien que quelques travaux soient à prévoir, ce bien rare offre un potentiel énorme pour un projet professionnel tel qu'un investissement locatif à fort rendement ou la création de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un produit rare alliant charme, authenticité et potentiel lucratif au centre d'Olonzac.
Cette annonce référence 238329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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PATRICK MOLINA - BSK IMMOBILIER

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