Vente maison 455 400 €

268 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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1 699 €/m²
Cuisine de 14 m²

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Description

MAISON D'ARCHITECTE A SAINT FORT SUR GIRONDE
A deux pas des commodités, surplombant la campagne environnante, cette maison d'architecte de 1975 a tous les attributs de la maison familiale avec ses 270 m² environ de surface habitable.
Elle vous accueille par un immense hall d'entrée distribuant un séjour cathédral de 55 m² avec un insert, une cuisine, un dégagement avec multiples placards, un bureau, 4 chambres (de 9.70 à 15.50 m²), une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendantes avec lave mains.
En rez de jardin, la maison se prolonge et permet de disposer de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes. Pour compléter l'ensemble : un cellier, une cave, une lingerie, une chaufferie et un double garage.
Cette merveille architecturale est construite en pierre de Vilhonneur.
Le parc a une superficie de 6 500 m² environ. Il dispose d'une réserve d'eau de 30000 litres. La maison est chauffée au gaz et les menuiseries sont en alu simple vitrage.

Publiée le 24/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83478999 - Réf Superimmo : ANVXTQEKY

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Caractérisques

Prix de vente : 455 400 €	Prix au m² : 1 699 € / m²

15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16299/fees_document.pdf?1705072198

268 m² - 11 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Cuisine de 14 m²	Séjour de 55 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

219 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2021.

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