Vente maison 368 000 €

268 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Benoît (97437, 97470) - Sainte-Anne

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1 373 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine équipée

Jean-Guy BRASSARD - Réseau ImmoForfait

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Description

PROCHE BASSIN BLEU STE ANNE
Maison de 268 m2 habitable divisée en trois. Chaque partie a son propre entrée et parking.
Partie 1 : 70 m2 comprenant séjour cuisine de 29 m2, salle d'eau avec wc, 2 chambres , un débarras
Partie 2 : 74 m2 comprenant cuisine salle à manger de 27 m2, salon de 19 m2, 2 chambres, salle d'eau avec wc
Partie 3 : 123 m2 comprenant séjour cuisine salle à manger de 73 m2, 2 chambres, salle d'eau,wc
Idéal projet rbnb , chaque maison est louée 110 €/ nuit actuellement avec un taux d'occupation de 70%
si vous habitez une des maisons et louez les 2 autres, en calculant un taux d'occupation de 50% vous aurez 3300 € de revenus par mois , pour un remboursement de prêt de 2150 € ( en apportant 30 000 + frais de notaire en apport )
ce qui vous laisse 1150 € de revenus et vous êtes logé
La maison bénéficie d'un chauffe eau solaire et des panneaux photovoltaïques pour réduire le cout d'électricité
Fosse septique micro station installée en 2020
Prévisite en vidéo sur demande. Merci de vérifier vos capacités financières avant une demande de visite. Je peux vous référer à un courtier si besoin
Nombreux attraits touristiques dans le secteur :
BASSIN BLEU
ANSE DES CASCADES
EGLISE NOTRE DAME DES LAVES
CATHEDRALE DE STE ANNE
VIERGE PARASOL
ROUTE DES LAVES
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Guy BRASSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 688 887
RCP Allianz Contrat 59 661 778

Publiée le 14/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM21147-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWONYU

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4583/BJhEM/bareme_honoraires_immoforfait_010224.docx.pdf

268 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 535 m²	3 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 2000
Cuisine équipée	Séjour de 145 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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