Vente maison 265 000 €

268 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sarrebourg (57400)

Exclusivité IDC ! Jolie Maison d'architecte de 268 m2 avec un jardin idéalement située dans un quartier calme et recherché de Sarrebourg !
Ne tardez pas et venez découvrir sans plus tarder cette jolie maison individuelle de 268 m2 habitables réparties sur 3 niveaux. Le bien se compose de la manière suivante :
Une très belle et grande entrée avec au rdc :
un appartement type F2 avec entrée indépendante composé d'un espace salon-salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Un poêle à bois complète ce niveau. Idéal pour une grande famille, profession libérale ou pour un rendement locatif saisonnier ou à l'année.
Au premier étage,: un grand dégagement, une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas, cellier et accès direct à la terrasse exposée sud.
Une pièce de vie de plus de 40 m2 avec un espace en mezzanine pour y créer votre bureau, bibliothèque ou espace détente; Un Kachelofe agrémente cette belle pièce de vie, 3 grandes chambres à coucher, une salle de bain, 1 wc séparé avec lave-main.
Au 2ème étage: 2 belles et grandes chambres, accès combles aménageables, possibilité de créer une salle d'eau et/ou un dressing sur mesure.
Au sous-sol: un espace de stockage avec chaufferie et espace buanderie. Un garage double en enfilade avec porte motorisée, nombreuses places de stationnement extérieure privatives. Un beau jardin arboré et entièrement clôturé, une jolie terrasse pavée et un espace cour complètent ce beau bien !
Ne tardez pas ! Très beau potentiel ! Votre contact visite IDC au 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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IMMOBILIÈRE DES CORDELIERS

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