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25
Vente maison 332 000 €
269,4 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Guern (56310)
269,4 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Guern (56310)
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- 1 232 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre transformé en 3 maisons et un studio, avec un total de 6 chambres, 4 cuisines et 5 salles de bains. Le tout sur un terrain d'environ 7867 m² avec 2 fours à pain, un puits et un atelier d'environ 65 m². Cette propriété sans vis à vis est située dans une impasse, à seulement 13 km environ de Pontivy et 59 km de Lorient. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec grande cheminée avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, une salle de bains/buanderie et un atelier (possibilité chambre au rez-de-chaussée). Au premier étage se trouve une salle d'eau, une chambre d'environ 18m2 avec placards intégrés, un bureau, un débarras d'environ 28m2 et un studio indépendant accessible par la maison principale ou par un escalier en pierre à l'extérieur. Le studio comprend un coin cuisine, un séjour/salle à manger avec cheminée, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. La deuxième maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger et un salon avec poêle à bois. Au premier étage une salle d'eau et deux chambres. La troisième maison comprend au rez-de-chaussée un coin cuisine, un salon/salle à manger et une salle d'eau. Au premier étage deux chambres. Le tout sur un terrain d'environ 7867 m² en pleine campagne bretonne, accès à de belles promenades directement depuis le jardin. à voir Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (320,000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur réf. 23023
Publiée le 09/11/2024 -
Réf. agence : 75011162853 - Réf Superimmo : ANVXX4Z7Q
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| Prix de vente : 332 000 € | Prix au m² : 1 232 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 269,4 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 7 867 m² | Vue sur jardin |
| 1 Garage | Chauffage au bois, électrique |
| 5 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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