Vente maison 320 000 €

269 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Luceau (72500)

Venez découvrir cette maison idéalement située à seulement 40 minutes du Mans, 40 minutes de Tours et 10 minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute
Dotée de 2 entrées indépendantes, elle vous permettra de reprendre une activité de chambres d'hôtes.
Elle se compose d'une entrée principale faisant office de bureau, un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine.
La seconde entrée permet un accès direct à l'escalier desservant la partie nuit
.
A l'étage, un pièce débarras et un grand couloir vous conduit à 3 belles suites parentale lumineuses et spacieuses offrant chacune confort et intimité (2 avec baignoire et wc indépendant et une avec douche et wc)possibilité de créer une 4ème chambre (à rénover).
Au dessus du garage, une pièce rénovée indépendante pouvant être aménagée en studio.
De multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de chambres d'hôtes.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 573473 )

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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ALEXANDRA CORBEAU - OPTIMHOME

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