Vente maison 545 000 €

269 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Polignac (43000)

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2 026 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage au fuel
Piscine

Chapat Elise - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette magnifique ancienne ferme, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un cadre paisible. Avec ses 210 m² habitables, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent accueillir des amis.
Détails de la propriété :
- Appartement F2 en rez-de-chaussée : Entrée indépendante, parfait pour des invités ou pour une location.
- À l'étage :
- Grande pièce à vivre de 62 m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse.
- Cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Une chambre spacieuse.
- Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
- WC séparé.
- Sous les combles : Deux chambres en enfilade et deux pièces aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs.
À l'extérieur :
- Terrasse ensoleillée avec barbecue, parfaite pour vos soirées d'été.
- Piscine hors sol pour se rafraîchir lors des journées chaudes.
- Garage pour votre véhicule et vos équipements.
- Gîte meublé de 60 m², totalement indépendant, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir des amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et potentiel locatif. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 71981DHI2378 - Réf Superimmo : ANVXWYRHS

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

269 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 200 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
1 balcon	1 terrasse
Chauffage au fuel	Wc séparé
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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