Vente maison 495 000 €

269 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verfeil (31590)

Maison de 236m2 avec garage, jardin et piscine
A 25 minutes de Toulouse, 12 minutes de Lavaur, et seulement 7 minutes du centre du village.
Sur les hauteurs de Verfeil, au Ramel, notre agence a le plaisir de vous présenter, sur une parcelle de 811m2 clôturée avec piscine, un beau corps de ferme rénové de 236m2 avec un garage de 35m2.
La maison est disposée comme suivant :
Au RDC :
- Une entrée donnant sur un salon d'hiver avec poêle à bois.
- Un très grand séjour-cuisine de 90m2 lumineux donnant sur l'extérieur.
- Une buanderie avec WC et lave main.
A l'étage, un grand couloir desservant :
- Une suite parentale climatisée d'environ 50m2, avec salle de bain et dressing
- Une chambre de 23m2 avec placard et climatisation.
- Deux autre chambres.
- Une salle de bain.
- Un WC séparé.
Coté extérieur, la parcelle est entièrement clôturée, arborée, et bénéficie d'une piscine au traitement au sel automatisé, est sécurisée par volet roulant. Une terrasse sur plots d'environ 80m2 complète le tout.
Le jardin est éclairé et raccordé en électricité. Un système de goute à goute irrigue les plantes autour de la clôture.
Une extension de la maison a été réalisée en 2022
La toiture rénovée (charpente et tuiles) fin 2020.
Toutes les huisseries du RDC sont en aluminium avec volets électriques.
Le système de chauffage est une climatisation reversible alimentée par une pompe à chaleur.
L'ensemble des travaux est encore sous décennale.
Enfin un garage de 35m2 accompagne la maison.
Taxe foncière: 1390€

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 1 840 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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