Vente maison 145 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Barbâtre (85630)

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5 577 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Angélique ALLART - iad

48 avis

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Description

iad France - Angélique Allart vous propose: **Maison de vacances en résidence calme à Barbâtre - 500 m de la plage, lisière de forêt, Idéal pour un Pied-à-Terre sur la Côte**
Nichée dans la paisible commune de Barbâtre en lisière d'une forêt et à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette charmante maison de 26 m² est un véritable bijou pour les amoureux de la côte atlantique. Construite en 1986, cette propriété en excellent état offre une atmosphère chaleureuse pour une escapade en bord de mer.
Cette maison de plain-pied dispose d'un agencement intelligent, avec aucun espace gaspillé. L'intérieur comprend un espace de vie ouvert avec cuisine puis à l'étage vous trouverez une chambre , une salle d'eau et toilettes séparés, idéal pour une résidence saisonnière ou un pied-à-terre sur l'île. La luminosité naturelle inonde les pièces, créant une ambiance apaisante et relaxante.
La maison est vendue meublée.
L'ensemble est complété par une terrasse ensoleillée de 30 m2 exposée sud-est, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.
La résidence comprend une cour privative ainsi qu'un parking et d'un local pour vélo, idéal pour vos sorties sur l'île.
Située dans une résidence calme et sécurisée, cette maison offre tout le confort nécessaire pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique assurent un environnement agréable en toute saison.
Barbâtre, réputée pour ses plages de sable fin et sa nature préservée, est un lieu de villégiature idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Les activités nautiques, les balades sur la plage et les dégustations de fruits de mer frais ne sont qu'à quelques pas de cette ravissante maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis sur la côte atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Barbâtre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 422 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : 1698947 - Réf Superimmo : ANVXXWX50

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 5 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

26 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 30 m²	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 15 m²	Copropriété de 116 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F