Vente maison 169 300 €

26,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Augustin (17570)

La Palmyre, Au sein de la résidence sécurisée ' les Charmilles ' cette maison de vacances bien optimisée donc fontionnelle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa kitchenette bien équipée donnant sur le salon séjour avec vue sur la terrasse privative. Un espace nuit avec lit double et rangements, une salle d'eau et toilettes séparées ainsi qu'une mezzanine vous permet un couchage supplémentaire pour deux personnes. La loi Carrez dédiée à ce bien est 26.10 m2 et la surface au sol totale est de 31.77 m2. Une place de parking privée complete la prestation. Ce complexe immobilier très bien entretenu vous offre deux piscines,terrain de tennis, terrain de pétanque, Ping-pong ... De quoi passer de belles vacances en famille et pour un investissement locatif également ! La résidence est proche des commerces, restaurants, plage,golfs, port de plaisance, pistes cyclables, zoo. Le DPE du bien se pose en F/C. La copropriété est composée de 38 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure les charges inhérentes sont de 900 euros par an. les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques;gouv;fr. Cette annonce a été rédigée par Mme THOMAS Gaelle EI mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds) et agent commercial de la société EXPERTIMO immatriculée au RSAC de SAINTES no 449404995 titulaire de la carte de démarchage immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par THOMAS Gaelle - EI - NoRSAC: 449 404 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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GAELLE THOMAS - EXPERTIMO

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