Vente maison 527 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Avanton (86170)

iad France - Caroline Faure (06 31 66 58 37) vous propose : Proche centre Avanton - Sublime demeure de caractère du XIXe siècle, offrant 270m² d'élégance et de raffinement sur 2 étages. Avec 5 chambres spacieuses ,1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et multiples espaces de vie dont un salon cathédrale où les matériaux nobles y ont trouvent leur place.
Une salle à manger ,une cuisine ouverte sur un patio extérieure pour passer vos soirées avec des amis dans un cadre naturel et raffiné afin de profiter d’une magnifique piscine à l’abris de tout regards.
Cette demeure propose 2 garages ,un atelier ,un préau, plusieurs rangements ainsi qu’une cave authentique.
Profitez d'un agréable terrain arboré et clôture. Des commerces à 5 minutes à pied et un accès rapide à l'autoroute A10, au Futuroscope et aux grands magasins alimentaires en quelques minutes.
vous avez compris qu’on parle d’un bien d'exception pour les amoureux de l'authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Faure EI (ID 60306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 824787519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 527 000 €

Prix au m² : 1 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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CAROLINE FAURE - IAD

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