Vente maison 399 000 €

270 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Berson (33390)

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 270m2 avec de beaux volumes et ses 4 logements entièrement rénovés sur la commune de Berson (33390), proche commodités et transports.
Vous y trouverez :
Logement (1) de 117 m2
Au rdc : une entrée, une cuisine équipée/aménagée et salon de 31 m2 au total, un toilette, un magnifique escalier en pierre qui donne accès à l'étage sur un palier de 15 m2 desservant 2 grandes chambres de plus de 20 m2 avec chacune leur salle de bain ( douche, meuble vasque et toilette) ainsi que leur penderie.
Logement (2) de 65 m2 de plain-pied :
Une cuisine équipée/aménagée et salon de 23 m2 au total, une salle de bain indépendante (douche, meuble vasque et toilette), 2 chambres dont une avec salle de bain (douche, meuble vasque et toilette) ainsi que leur penderie.
Logement (3) de 56 m2 de plain-pied :
Une cuisine équipée/aménagée et salon de 25 m2 au total, une salle de bain indépendante (douche, meuble vasque et toilette), un couloir desservant 2 chambres.
Logement (4) studio plain-pied de 34 m2 :
Une pièce avec coin cuisine équipée/aménagée, salon et une salle de bain indépendante (douche, meuble vasque et toilette)
Vous serez séduit par cette maison alliant l'ancien et le moderne avec des matériaux de qualités.
Idéal investisseur (permis de louer validé) ou grande famille voulant vivre sur la même propriété.
Vous souhaitez une visite alors ne tardez pas, prenez votre téléphone et appelez moi afin de convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 551309 )

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²
Taxe foncière : 1 292 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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GUILLAUME BOUTET - OPTIMHOME

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