Vente maison 1 245 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charly (69390)

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4 611 €/m²
Terrasse
Piscine

ESPACES ATYPIQUES LYON

274 avis

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Description

Plongez dans le charme et le confort de cette maison ancienne rénovée, idéalement située sur la commune de Charly. Avec une surface habitable de 270 m² et un terrain de 1600 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée le charme opère avec les carreaux de ciment et l'escalier en bois montant aux chambres. Le rez de chaussée est constitué d'une belle et grande pièce de vie et d'une salle à manger donnant sur une cuisine américaine équipée semi-ouverte par un verrière. Au même niveau un bureau baigné de lumière complète l'ensemble. L'étage, destiné à la partie nuit se compose d'une suite parentale, de deux grandes chambres enfants se partageant une salle d'eau et d'une chambre d'ami avec salle d'eau privative. Une grande cave semi enterré de 130m2 avec buanderie complete le tout. Cette maison est une véritable perle rare, combinant espace, élégance et modernité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2730 euros Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7022-1 - Réf Superimmo : ANVXX8KE8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 4 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	3 salles de bain
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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