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25
Vente maison 915 000 €
270 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
270 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
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- 3 389 €/m²
- Terrasse
- 20 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ DRAGUIGNAN ! BIEN RARE ! IDÉAL pour un PROJET FAMILIAL ou INVESTISSEMENT ! Dans un quartier calme et résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de la gare TGV et des accès autoroutiers, découvrez cette belle propriété néo provençale de 2017, nichée dans un écrin de verdure de 4 146 m² clos et plat. D'une surface totale d'environ 270m², cette propriété offre deux maisons autour d'un espace piscine accueillant et reposant. La propriété est composée comme telle : Une première maison de type T3 de 135m² environ avec une pièce de vie climatisée de 70m² , une première suite parentale de 23m² avec salle d'eau et dressing et une seconde suite parentale de 29m² avec salle de bains/eau et WC toutes deux climatisées, un wc indépendant et un cellier. Une seconde maison qui a été aménagée en deux logements de type T2 pouvant s'unifier composée comme suit : - Un grand T2 de 90m² environ avec une pièce de vie climatisée de 65m² environ avec accès à une terrasse privative, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier/buanderie. - Un T2 de 44m² environ avec une pièce de vie climatisée de 20m² environ et une suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC. Le tout est relié par un PATIO de 70m² environ vous offrant un espace paisible et couvert entre les logements pour de merveilleux moments conviviaux autour d'une piscine de 10x5m. SES ATOUTS : NORMES RT2012, ADOUCISSEUR D'EAU, CUMULUS THERMODYNAMIQUE, CLIMATISATION REVERSIBLE sur l'ensemble des logements vous offrant un excellent diagnostic de performances énergétiques, deux portails d'accès voitures indépendants pour chaque maison afin d'en privatiser l'accès, CHALETS en bois et CAR PORT. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Laure Capocci (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : DR3202 - Réf Superimmo : ANVXWZ1XQ
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| Prix de vente : 915 000 € | Prix au m² : 3 389 € / m² |
| Taxe foncière : 4 579 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf
| 270 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 146 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 20 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Climatisation |
| Séjour de 70 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
04 94 60 11 11
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