Vente maison 770 000 €

270 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ecully (69130)

iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose : En exclusivité, une Maison d'Architecte à Vendre à Écully (69130)
Découvrez cette somptueuse maison d'architecte située à Écully. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété est un véritable havre de paix offrant des prestations rares et une vue imprenable.
Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 155 m²
- Terrain : 1000 m²
- Chambres : 4, dont une magnifique suite parentale située au premier étage
- Piscine : Chauffée, 10x5 mètres, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis
- Garage : Double, spacieux et pratique, avec une surface de 120 m² en sous-sol
Points Forts :
- Calme et Sérénité : La maison se trouve dans un quartier calme, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville.
- Vue : Profitez d'une vue dégagée et apaisante depuis votre jardin ou votre terrasse (sans vis à vis).
- Proximité des Commodités : À quelques minutes des écoles, commerces et services essentiels (Carrefour Écully).
- Transports : Accès rapide aux axes routiers principaux et desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
Description :
Cette propriété vous accueille dans un espace lumineux et bien agencé, alliant élégance et confort. Le vaste séjour ouvre sur une terrasse ensoleillée (SUD), idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée de tout le nécessaire pour satisfaire les plus exigeants.
La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose de son propre dressing et d'une salle de bain privative. Les trois autres chambres sont spacieuses et bien agencées, parfaites pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.
Le jardin paysagé et la piscine chauffée constituent un véritable atout, offrant un espace extérieur convivial et parfaitement entretenu.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 770 000 €

Prix au m² : 2 852 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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HERVÉ BRUNEL - IAD

Siren : 898042916

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