Vente maison 950 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ecully (69130)

Située au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison de 209m² habitable (270m² au sol) incarne l'harmonie parfaite entre nature et vie de famille. Proche des écoles et à quelques minutes des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à la limite de Tassin-la-Demi-Lune. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa vue dégagée sur le jardin arboré en un véritable écrin de verdure. Dans le prolongement, la cuisine indépendante très spacieuse bénéfice d'un espace buanderie/cellier très fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, une salle de bains ainsi que d'une salle de jeux avec un dégagement. Les combles permettent un bureau en dernier étage. La configuration de la maison, idéale pour recevoir, offre une belle modularité pour s'adapter au style de vie de chacun. La présence d'un ruisseau en fond de terrain confère à cet extérieur un charme indéniable, idéal pour des moments de détente en plein air. Le vaste terrain permet également l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Des places de stationnement sont prévues, et il est possible d'aménager un carport pour plus de confort. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison unique. Un lieu de vie où le calme et la nature se fondent dans un cadre élégant, à découvrir sans tarder. - Une cave de 16m2 - Puit (10 mètres) CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 290 euros et 3 150 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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