Vente maison 495 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Erstein (67150)

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1 833 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Geoffroy Mirleau Immobilier

121 avis

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Description

ERSTEIN
À découvrir en exclusivité ORPI
Maison BiFamille dans un secteur calme et résidentiel.
Bâtie sur un terrain de 7 ares, venez découvrir cette maison avec de multiples possibilités.
Offrant 9 pièces réparties sur 3 niveaux vous pourrez profiter de ses nombreux espaces pour en faire une maison familiale, une maison BiFamille ou encore un investissement rentable !
Afin de vous faire une idée de son agencement, la maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- une entrée
- une cuisine d’été
- une pièce de vie
- un garage double avec porte motorisée
- Une chaufferie
Au 1er étage :
- un espace de vie de plus de 50 m2 avec double séjour, cheminée et cuisine ouverte,
- 2 chambres,
- une salle de bains,
- un W.C. séparé
- une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour,
Aux 2ème étage :
-une chambre avec balcon,
- un séjour avec cuisine à l’américaine et balcon,
- une chambre,
- un dégagement avec rangement,
- une salle de bains.
À l’extérieur :
Un jardin arboré et intimiste, une entrée indépendante pour chaque étage.
La maison est équipée de climatiseurs et d’une aspiration centralisée
Chauffage au gaz avec chaudière récente
Pour plus d’informations, nous consulter
Référence agence : 157

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : FAJ4-QPE-ZKR - Réf Superimmo : ANVXWQZ4L

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5593/bareme.pdf

Disponible immédiatement	270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 703 m²
3 niveaux	1 cave
Chauffage au gaz	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

196 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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GEOFFROY MIRLEAU IMMOBILIER

Infos légales : 90251477700017

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