Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 285 000 €
270 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Gourdon (46300)
270 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Gourdon (46300)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 056 €/m²
- 1 Garage
Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette élégante maison de ville de 270 m2 située au coeur de Gourdon, construite en 1997 sur un terrain paysagé de 317 m2. Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable avec un jardin clos et un garage indépendant, le tout à moins d'un kilomètre du centre-ville historique, de ses commodités, du marché, du cinéma et de la gare 'Paris-Toulouse'. . Description des espaces : . Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et lumineuse ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant un séjour avec poêle à bois et une cuisine moderne avec îlot central. Cette pièce de vie s'étend sur une terrasse dallée, couverte d'un store électrique de 6 x 3,50 m, parfaite pour vos moments de détente. À ce niveau, deux chambres confortables, une salle de bains balnéo avec douche et des WC complètent l'espace nuit. Premier étage : Accessible par un large escalier, ce niveau accueille deux chambres d'hôtes avec chacune leur propre dressing, salle de bains et WC. Un espace fitness et un grand dressing/rangement viennent parfaire cet étage. Rez-de-boulevard : Ce niveau propose deux espaces distincts : un studio indépendant de 70 m2 avec coin cuisine, bureau/chambre/studio, salle d'eau et WC, offrant de multiples possibilités, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement et une cave. Les extérieurs : Le jardin paysagé de 200 m2, éclairé et agrémenté d'une terrasse en bois avec jacuzzi, est idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 30 m2 avec portail électrique, atelier et fosse pour voiture permet un accès direct au jardin. Confort et équipements : La maison est dotée de triple vitrage 'anthélio & phonique' pour un confort thermique et acoustique optimal. Un système de chauffage au sol 'Viessman fuel' couvre les deux niveaux principaux, complété par un chauffage électrique pour le rez-de-boulevard. Quelques travaux restent à terminer pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine alliant espace, fonctionnalité et proximité avec le coeur de Gourdon !
sYLVIE theulier 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 27692ST - Réf Superimmo : ANVXX8U2P
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 056 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=574
| 270 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 317 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1997 |
| Séjour de 60 m² | 4 salles de bain |
| 4 wc | Jardin (317 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  218 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/10/2019.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE