Vente maison 399 900 €

270 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Issoire (63500)

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1 481 €/m²
Exclusivité

Sandrine GENEIX - SAFTI

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Description

Située à Vichel (63340), cette bâtisse offre un cadre paisible et charmant, typique de la région. Nichée dans un quartier calme et verdoyant clos et à l'abris des regards, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement propice à la détente. À proximité de SAINT GERMAIN LEMBRON et ISSOIRE, elle se situe à seulement 5minutes des commerces locaux, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains plus animés. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants, parfaits pour de belles balades.
Magnifique propriété composée en rez de chaussée d'une pièce de vie incroyable offrant environ 100m2 d'espace, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau avec wc, un grand espace buanderie avec point d'eau et cellier éventuellement aménageable en chambre de plain pied.
A l'étage nous arrivons sur une très jolie mezzanine baignée de lumière,desservant le cotès nuit composée de deux chambres et une suite parentale de plus de 50m2 avec dressing salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc supplémentaire.
Pour compléter cette ensemble : Une grange de 100m2 au sol, une petite maison supplémentaire pouvant être aménagée et un jardin avec puits.
Venez vite découvrir ce véritable havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823 - SAFTI – GENEIX Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 22/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1343205 - Réf Superimmo : ANVXWJACA

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 481 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

270 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 440 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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